Municipio de Trujillo busca sanear cerca de 400 hectáreas sin habilitación urbana pese a estar habitadas por décadas.
La Municipalidad Provincial de Trujillo (MPT) anunció el inicio de un proceso de habilitaciones urbanas de oficio con el objetivo de regularizar diversas zonas del distrito que, a pesar de estar habitadas desde hace décadas, no cuentan con habilitación urbana ni títulos de propiedad. Esta situación afecta directamente la ejecución de obras públicas y el acceso a servicios básicos.
El alcalde Mario Reyna Rodríguez explicó que, de las 3,000 hectáreas que conforman el distrito de Trujillo, solo 2,200 están formalizadas. De estas, alrededor de 400 hectáreas se encuentran consolidadas con viviendas y población, pero no están reconocidas legalmente como urbanas. Además, solo el 23% del área total cuenta con habilitación urbana con recepción de obra.
“La ciudad creció de forma desordenada. Terrenos agrícolas se vendieron como lotes sin habilitación urbana, generando islas sin titularidad. Familias que viven allí desde hace años no pueden acceder a servicios ni infraestructura”, explicó la autoridad edil.
Uno de los casos más representativos es el sector Semi Rústica Mampuesto, donde se vienen realizando estudios técnicos y legales para su incorporación al área urbana. Asimismo, sectores como La Intendencia, El Molino, Jorge Chávez y Aranjuez también serán incluidos en este proceso.
El municipio también trabaja en actualizar normas de desarrollo urbano que datan de hace 15 a 20 años, como en el caso de la avenida Perú, que figura erróneamente como camino vecinal en registros del Ministerio de Transportes y Comunicaciones (MTC), impidiendo su intervención como vía principal urbana.
Este proceso incluirá la inscripción de vías como espacios públicos, facilitando la mejora de infraestructura y servicios. “Estamos empezando un trabajo que tomará entre 18 y 24 meses, pero es fundamental para ordenar la ciudad y darle seguridad legal a las familias”, sostuvo Reyna.
Actualmente se estima que hay unas 500 hectáreas, con más de 15 mil predios, que no han sido incluidas en procesos de formalización, lo que también restringe la capacidad del municipio para intervenir en calles o avenidas estratégicas.
La iniciativa cuenta con el apoyo de áreas técnicas de la comuna, como la Gerencia de Desarrollo Urbano, y busca trabajar coordinadamente con Cofopri y Plandet. También se pretende evitar nuevas invasiones en zonas proyectadas para vías, como ocurre en la prolongación de la avenida Huamán, donde discotecas han ocupado terrenos sin autorización.
Según indicaron el gerente Carlos Vejarano y el arquitecto Oscar Villacorta, con la formalización las familias no solo obtendrán títulos de propiedad, sino que sus barrios podrán ser considerados oficialmente como urbanizaciones, permitiendo una mejor planificación y ejecución de obras públicas.